Извещение об аукционе
О проведении аукциона в электронной форме с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка
Администрация Вятскополянского района Кировской области проводит торги в форме электронного аукциона с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Сосновского городского поселения Вятскополянского муниципального района Кировской области.
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Вятскополянского муниципального района Кировской области, адрес местонахождения: 612964, Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, д. 28, тел. 89012423126, 89012426619, адрес электронной почты kumi-vp@mail.ru.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 19.11.2020 № 1876 «Об определении адреса сайта государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ, постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 21.02.2025 № 30 «О внесении измененийий в Перечень муниципального имущества муниципального образования Сосновское городское поселение, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого или среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 21.03.2025 № 67 «О проведении аукциона в электронной форме с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка», постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 12.02.2025 № 24 «О порядке установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, начальной цены предмета аукционов по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка», регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., адрес местонахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, строение 9, этаж 1, пом. 4, ком. 2, тел.: 7(495)787-29-97, 7(495)787-29-99, адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru. Официальный сайт: http://utp.sberbank-ast.ru/AP.
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк -АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет 28.05.2025 в 09 часов 00 мин. (московское время).
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
При наличии регистрации в ГИС Торги дополнительная регистрация на электронных площадках не требуется.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту №1 не проводились.
ЛОТ № 1.
Аукцион состоится 28.05.2025 в 09 часов 00 минут по московскому времени, место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Земельный участок с кадастровым номером 43:07:010101:384, местоположение: Кировская область, р-н Вятскополянский, г. Сосновка, ул. Разина, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - Склады.
Земельный участок внесен в Перечень муниципального имущества муниципального образования Сосновское городское поселение Вятскополянского района, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 24.02.2025 № 30.
Обременения и ограничения: не имеет.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) определена в соответствии с постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 12.02.2025 № 24 в размере 10 % от кадастровой стоимости земельного участка с учетом округления копеек до целых рублей в размере 6192,00 (шесть тысяч сто девяносто два) рубля 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) - 3% от начальной цены предмета аукциона – 185,76 (сто восемьдесят пять) рублей 76 копеек.
Задаток для участия в аукционе - 100% от начальной цены предмета аукциона – 6192,00 (шесть тысяч сто девяносто два) рубля 00 копеек.
Срок действия договора аренды: 4 года 10 месяцев.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области территориальная зона, в которой находится земельный участок: П.5 - зона предприятий V класса вредности. Правила землепользования и застройки размещены на сайте Сосновского городского поселения Кировской области . https://fgistp.economy.gov.ru/downloadDocFile.php?uin=33610104030102202411261&fid=fOQZdpA.doc
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 2;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
Основные виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренных Правилами землепользования и застройки Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области в пределах территориальной зоны – П.5:
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) (Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1) (Отопительная котельная; Пожарное депо; Производственная база коммунальных предприятий; Производственная база предприятий торговли; Нежилые здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятия);
- Склад (код 6.9) (Промышленная база; Склад);
- Объекты придорожного сервиса (4.9.1.) (Автозаправочная станция для заправки для легкового автотранспорта; Станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов; Автомобильная мойка до 2 постов; Объекты дорожного сервиса V класса вредности);
- Гостиничное обслуживание (код 4.7) (Мотель);
- Автомобильный транспорт (7.2.) (Автостанции);
- Спорт (код 5.1) (Спортивно-оздоровительные учреждения);
- Общественное питание (код. 4.6) (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
- Запас (код 12.3) (Отсутствие хозяйственной деятельности)
Условно-разрешенные виды использования:
-Магазины (код 4.4) (Магазин);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1) (Прачечные);
- Специальная деятельность (код 12.2) (Площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства V класса вредности перед отправкой на утилизацию или захоронение);
Вспомогательные: производственные здания предприятий;
сооружения транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;
открытые площадки складирования;
объекты, связанные с обслуживанием предприятия:
административные и бытовые здания;
проектные и конструкторские бюро;
научно-исследовательские лаборатории;
зеленые насаждения специального назначения;
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
подземные и встроенные в здания гаражи;
элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технологических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
1. ГАЗ: письмо АО Газпром газораспределение Киров» от 11.03.2025 № АН 02/1465.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения имеется.
2. ВОДА: письмо ООО «Сосновский водоканал» от 12.03.2025 № 34 Техническая возможность подключения к водопроводным сетям на данный момент не имеется.
3. ОТОПЛЕНИЕ: письмо ООО «Коммунальная энергетика» от 05.03.2025 № 24 Техническая возможность подключения к водопроводным сетям на данный момент не имеется
Аукцион по Лоту №1, проводится с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка и открытый по форме подачи предложений о цене.
Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенных в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
ЗАЯВКИ:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме, утвержденной администрацией Сосновского городского поселения. После заполнения формы заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (для всех заявителей).
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность:
- к субъектам малого и среднего предпринимательства, путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона;
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
При приеме заявок от заявителей электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 12.05.2025 года 08 часов 00 минут (время московское).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 26.05.2025 года 15 часов 00 минут (время московское).
Дата определения участников аукциона в электронной форме – 27.05.2025 года.
ЗАДАТОК.
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Reguisites). Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047. Банк получатель: ПАО "Сбербанк России" г. Москва БИК: 044525225, к/с: 30101810400000000225. Назначение платежа - задаток для участия в аукционе в электронной форме со ссылкой на дату проведения аукциона, номер лота и адрес объекта аукциона. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1. В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
2. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
3. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок . Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) заявка на участие в аукционе заполнена не по форме, приложенной к извещению;
5) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона».
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Порядок ознакомления с документами и информацией о земельных участках:
Осмотр земельных участков на местности происходит по письменной заявке заинтересованного лица. Заявки на осмотр земельного участка подаются в администрацию Сосновского городского поселения по адресу: г. Сосновка, ул. Октябрьская, д. 40, каб. 7 с 08.00 до 12.00 часов, не позднее, чем за два дня до даты проведения осмотра земельного участка.
Проведение осмотра осуществляется по мере поступления заявок с даты размещения информационного сообщения о проведении аукциона.
Участники аукциона могут ознакомиться с информацией о предмете торгов, с условиями договора аренды земельного участка, сведениями о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение в администрацию Сосновского городского поселения по адресу: г. Сосновка, ул. Октябрьская, д. 40, каб. 7, тел. 89123340041, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте администрации Сосновского городского поселения https://sosnovskoe-r43.gosweb.gosuslugi.ru/, на официальном сайте администрации Вятскополянского района Кировской области http://www.vpolyansky-rayon.ru/administrator.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение к информационному извещению о проведении аукциона являются его неотъемлемой частью:
1. Заявка на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
Глава администрации
Сосновского городского поселения
Горелов Никита Васильевич
89123340041
Начальник управления
земельно-имущественных отношений
администрации Вятскополянского района
Паюрова Ольга Алексеевна
89012423126